HDR de tv 4K de entrada é horrível... pega um painel com um HDR de uma TV 4K high-end, com muitos nits no brilho, e depois veja um conteúdo em SDR... diferença gritante.
Bom, pelo que você falou do pouco espaço, eu iria de Monitor de 24' ou de 27' polegadas. Ha monitores Full HD com HDR, 144Hz e Freesync na faixa dos R$1.400, R$1.500 reais.
Prefiro 4K/60.
TV é pra jogar deitadão no sofá, tomando uma gelada, apreciando a história + jogatina + gráficos. Por isso não me seduz ainda uma tv com HDMI 2.1. Minha X905E tem muita lenha pra queimar com o Series X.
Deixa o modo competitivo pra PC a 120 ou 165Hz.