O Campus é bacana e tal, mas da para facilmente ficar sem ela. Ela agrega mais a questão de visual da sua cidade, onde você vai ter uma área reservada para fazer um Campus mesmo. Além de ganhar um pouco de grana com os jogos universitários e algumas pesquisas, não vi nada além disso. Caso tenha, me deem uma dica, pois praticamente vi isso só.
O Mass Transit é bacana que ele adiciona novas formas de transportes, adoro ficar observando o transporte publico funcionando.
O Industries, eu acho que é o melhor, pois ele adiciona novas mecânicas para industria, onde você precisa fazer as materiais para ter o produto final, cria armazéns para estoca os materiais mais próximos das industrias para elas sempre estarem abastecidas e tal. Minha unica reclamação, é que se você jogar sem nada liberado, ela demora pra liberar. Acho que já devia ser liberado desde o começo, pois acho mais legal essas industrias do que aquela padrão "amarela" do jogo, mas enfim.
